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你想知道的海南今年各地房价都在这里 [复制链接]

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被北京的朋友一再询问今年海南房价,我把能去的地方都去了,能找的途径都找了,最终在海南朋友的帮助下,拿到了海南各地今年一月份的成交均价。

今年一月房价涨了10%以上

尽管这个价格和我二月份的实地观察相比,一些城市的房价每平米低了-元,但这是今年一月海南11市县房价的真实成交价。

三亚市元/平米

陵水县元/平米

万宁市元/平米

海口市元/平米

乐东县元/平米

澄迈县元/平米

琼海市元/平米

东方市元/平米

文昌市元/平米

儋州市元/平米

临高县元/平米

在这里,我没有呈现五指山、保亭、琼中、白沙四地的房价,因为这些地方的房子,目前只允许向当地市县的家庭出售,其不足一万的单价也不能充分表达市场。其他市县的商品房,今年一月,与去年的成交价相比,上涨幅度多在10%以上。比如三亚市去年的成交均价是元,今年一月是元;陵水县去年是元,今年一月是元;海口去年是元,今年一月是元;文昌市去年是元,今年一月是元;东方市去年是元,今年一月是元。而进入今年2月,春节期间的海南销售旺季,多地的涨幅再上台阶。比如,三亚市的商品住宅已经难见4万元以下的,而北京人热衷购买的陵水期房,小户型成交均价已经超过3元。当然,这也许和海南不再批户型面积平米以下的规定有关。

海南落户易孩子入学难

除了北京在海南的看房人,这个假期,我还见到了几位到海南办理落户的朋友。他们大多办理得很顺利,但却被孩子的学位问题难住了。有关部门说,要自己联系有学位的学校。眼看就开学了,听说有的孩子还没找到可以接收的学校。“你说会不会是来自全国各地办理进岛落户的人太多,学校学位不够了?”“在所有对海南的落户信息中,都没有这样的提示。”一朋友无奈地说。“有三年以上学籍孩子未来在海南高考,录取分数可以比内陆低分左右。”大量这样的信息诱惑,让家长们不但忽视了入学问题,也忽略了录取分数线低,是因为海南的基础教育水平远低于内陆。

自贸港房产无心插柳柳成荫

其实,海南自贸港的发展,一开始是要摆脱房地产的发展。要建设真正的自贸港,从发展经济入手,利用有限的土地资源发展高新技术产业和高端制造业。但随着自贸港的发展,海南经济也在发生变化,房地产市场也随之水涨船高。海南作为我国唯一的热带岛屿,吸引了大量的北方老人此来过冬,再加上前些年内地的雾霾严重,让很多中年人也来到空气质量良好的海南买房投资,开辟舒适的第二居所。有些人看好自贸港的发展,觉得房价一定能涨,但从目前的市场变化看,与自贸港的发展最紧密的区域价格变化最大。

崖州红了

以北京人从去年开始
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